BT（Build Transfer）即建設-移交，是專屬于政府的基礎設施項目建設領域中采用的一種(zhǒng)投資建設模式，這(zhè)種(zhǒng)項目投融資方式是國(guó)際上的一種(zhǒng)通行做法。近年來，爲适應經(jīng)濟發(fā)展需要，各級政府廣泛采取BT項目投融資方式建設重點工程，解決工程建設過(guò)程中資金不足的問題。經(jīng)研究，對(duì)采取BT投融資方式進(jìn)行工程項目建設，按BT方式操作并簽定BT項目合同的，其營業稅的征收管理政策明确如下：

　　一、以投融資人的名義立項建設，工程完工交付業主的，對(duì)投融資人應按照“銷售不動産”稅目征收營業稅，其計稅營業額爲取得的全部回購價款（包括工程建設費用、融資費用、管理費用和合理回報等收入）。

　　二、以項目業主的名義立項建設，對(duì)投融資人無論其是否具備建築總承包資質，均應認定爲建築工程的總承包人，按“建築業”稅目的現行規定征收營業稅；同時項目業主委托投融資人建設的行爲屬于委托代建行爲，對(duì)投融資人應按照“服務業-代理業”稅目征收營業稅，其計稅營業額爲取得的全部回購價款（包括工程建設費用、融資費用、管理費用和合理回報等收入）扣除代建工程成(chéng)本後(hòu)的餘額。

　　三、按BT方式建設的項目，其工程建設中的建築業營業稅按現行政策規定執行。

　　本公告自2011年1月1日起(qǐ)執行。